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¿Qué hacer para que su piso se venda antes? Donde leas vender, puedes cambiarlo también por el verbo alquilar, por supuesto, ya que es apto para ambos conceptos.…

HOME  STAGING…

Esquema

¿PERO QUÉ ES?

Dos palabras en inglés, ya que esta técnica nace en los años setenta en Estados Unidos para definir un concepto que se explica en este artículo y que Obras4paredes tiene muy claro desde siempre.

Literalmente significa “puesta en escena de la casa”.

En Europa: Reino Unido, Suecia o Francia ya se practica… en España está revolucionando el sector inmobiliario y nosotros nos ofrecemos también como Home Stager

El concepto de Home Staging permite destacar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para ofertar a su demanda.

El objetivo del Home Staging es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.

TÉCNICAS

Vas a comprar un piso…

¿Te atrae un piso ultrapersonalizado del anterior propietario? ¿O será mejor despersonalizarlo para que tú puedas ponerlo a tu gusto?

¿Te imaginas entrar en un piso para comprarle posiblemente y que no pueda estar más desordenado?

¿Entras en un piso a la venta y vas saltando de habitación en habitación tipo canguro porque no puedes pasear humanamente normal ya que el suelo está lleno de cosas?

¿Puedes visualizar el espacio con paredes cargadas de adornos? ¿Y con muebles inútiles por todas partes?

En cuanto a la limpieza… entrar en un lugar limpio y que huela bien es seducir a tu comprador, ¿no crees?

Coche todoterreno sucio

¿Venderías tu coche con el motor estropeado, o funcionando perfectamente, pero sin limpiar el vehículo? 

Pues igual que tu coche, tu casa tiene que estar a la venta totalmente reparada y limpia.

Nuestra salud mental necesita orden y armonía… ofréceselo a tu posible comprador en tu casa y convéncele que si compra tu inmueble, mejora su calidad de vida.

Obras4Paredes te ayudaría a:

  • Despersonalizar
  • Ordenar
  • Despejar
  • Limpiar
  • Reparar y/o acondicionar, de forma exprés o revalorizando incluso tu vivienda con la reparación.
  • Pintar con colores neutros que favorezcan la luminosidad
  • Organizar el espacio y armonizar

PODEMOS SER TU HOME STAGER

El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble.

Por lo tanto, no se trata de “tapar” los defectos, sino de arreglarlos.

Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal, antes mencionábamos la despersonalización para vender.

Home Staging tiene como objetivo, convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.

¿POR QUÉ RECURRIR A OBRAS4PAREDES?

Porque cuando compras tu casa, compraste un inmueble, un producto.

Luego cuando vives en tu casa se convierte en tu hogar.

Más adelante cuando tu hogar se pone a la venta, tiene que dejar de ser tu hogar para convertirse en una casa, un inmueble, un producto a la venta.

De ahí que realicemos las preguntas anteriores a modo de ejemplo al mencionar sus técnicas.

Parecen preguntas obvias, pero no deben de serlo tanto en la práctica cuando entras en una página inmobiliaria y ves algunas “casas del terror”… ¿Cómo no van a estar años a la venta?

No es fácil despersonalizar tu inmueble para llegar al mayor público posible y menos que entren y ya manifiesten que quieran comprarlo nada más verlo… por eso Obras4paredes te ayuda a llevar a cabo Home Staging de la venta de tu inmueble.

Somos conscientes de la variada y multitudinaria oferta de ventas de inmuebles, por eso tu oferta tiene que destacar.

La sensación del posible comprador al entrar en tu casa a la venta, tiene que ser de confort, de entrar en un espacio acogedor y de admiración por el buen estado, limpio y ordenado que está el inmueble.

Por ello nuestro arquitecto, aportará su punto de vista técnico para ayudar al propietario a revalorizar su inmueble, ya que con su experiencia y formación logrará el objetivo deseado mucho más rápido que cualquier propietario de un inmueble.

LA IMPORTANCIA DE REPARAR  ANTES DE VENDER/ALQUILAR

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio. Te lo aseguramos, porque lo hemos visto y damos testimonio de ello.

¿Te imaginas que comprador tras comprador te ofrezca siempre un 40% menos del valor de tu vivienda? ¿Injusto? Pues es que si no está el inmueble reparado, limpio, ordenado, despejado… está en todo su derecho a reclamarlo, puesto que lo que no has hecho tú, lo va a tener que hacer el futuro comprador…simple sentido común.

¿Tú como inquilino, alquilarías primero una vivienda donde la cocina y el baño estén reformados? O por el mismo precio te quedarías con una vivienda de alquiler sin reformar… Si quieres un buen cliente/comprador/inquilino… Habrá que hacerle una buena oferta.

Además es muy importante el tener las instalaciones de los inmuebles en buen estado de funcionamiento y perfectamente actualizadas, te evitará importantes problemas con los moradores, tanto de la vivienda como del edificio.

Reforma de Obras4Paredes

 

A QUÉ TIPO DE INMUEBLES NOS DIRIGIMOS?

A todo tipo de inmuebles de distintas formas y tamaños, que sean pisos o oficinas, locales comerciales, casas de campo o apartamentos de ciudad, de segunda mano o nuevos, modernos o tradicionales, naves industriales, en venta o en alquiler.

Te ayudaremos a que se agilice tu venta/alquiler para obtener tu máximo beneficio.

Resaltamos que en la actualidad la oferta de ventas y alquiler es brutal, demasiada información para analizar, así que una buena puesta en escena es la clave, para poder seleccionar y llegar a acuerdos lo más rápido posible.

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