A quién no le ha pasado. Necesitas hacer obras en casa (sean del tamaño que sean) y pides presupuestos. Te das cuenta que hay diferencias de precio enormes. Para sacarte de dudas hemos escrito estos consejos básicos a seguir cuando se va a realizar una obra. Porque la mejor forma de no llevarse sustos después de contratar una obra es saber en qué necesitas fijarte previamente para estar seguro de que todo saldrá bien.

Buscar autónomos o empresas con buenas referencias

A nadie le gusta que en cualquier producto que invirtamos nos traten de cualquier manera, por eso debes de solicitar un trato totalmente personalizado ¿Cómo?

• Desde principio : valora que tengan un trato directo y personal con el cliente
• Al contactar contigo y visitar el trabajo solicitado tiene que aportar inicialmente mejores soluciones que tu no habías contemplado.

Ofertas “peligrosas”

Te advierto, que con la crisis, han proliferado 2 tipos de ofertas nada recomendables:

– La 1ª oferta son asociaciones puntuales formadas por un par de autónomos, cada uno especialista en su oficio, pero al unirse realizan todo tipo de obras sin tener formación suficiente. Mucho cuidado con esto…

– La 2ª oferta son algunas grandes empresas, muy bien publicitadas, que se dedican básicamente a subcontratar el trabajo a muy bajo precio. Esto implica una obra excesivamente rápida (más bien precipitada), sin ningún tipo de reflexión sobre los problemas que surgen en una obra. Además, y lo más importante, se presentan presupuestos demasiado competitivos, pero con el truco, que a sabiendas, se omiten muchos capítulos de obra necesarios, cosa que el cliente no se percata, pues se enmascaran, y a mediados de la obra el cliente empieza a preguntar por la ausencia de los mismos.

 Recopilación de presupuestos

¿Cómo se solicitan?

• Solicita no más de 3, salvo que la obra sea de gran envergadura

1. Los presupuestos deben ser muy claros y detallados (tipos de materiales, desglose capítulos, fecha de inicio y final de obra)
2. Los ofertantes deben explicar los presupuestos detalladamente (no todo el mundo “controla” de obras) e incluso aportar fichas de los productos ofertados.

• Nunca contratar el presupuesto más barato, salvo mínimas diferencias.

Puedo asegurar, al 100%, que en las obras, lo barato acaba resultando excesivamente caro, y lo que es peor, a muy corto plazo.

• ¿Pagar por solicitar un presupuesto?    

1. La mayoría de los presupuestos no se cobran (no hay cultura de ello), pero existen empresas que sí lo hacen.
2. Aunque parezca mentira, el cobrar por este trabajo puede suponer una ventaja al cliente, ya que desde el primer contacto se observa seriedad, compromiso y profesionalidad.
3. Los presupuestos (en casos de obras con muchos capítulos) dan mucho trabajo, y si se cobra por esto, se puede exigir total claridad y exposición.
4. Estos presupuestos estarán perfectamente desglosados, pudiendo comparar y elegir con mucha más facilidad.
5. El coste que suponga puede ser mínimo en comparación con el coste total de la obra , entre un 1-2 %
6. En caso de que se contrate la obra, que te dejen claro que se descontará ese importe inicial del pago por el presupuesto del precio total ofrecido por la obra.

Tipo de trámites y Licencias de obra

La ley no exime de su cumplimiento al que no la conoce, así que antes de hacer una obra, asesórate con la oferta que decidas.

Es muy importante que se incluya una información de pagos de tasas u otros impuestos a afrontar, y preferiblemente también la gestión con las administraciones. Estas empresas están muy familiarizadas con este papeleo y nos evitarán, además de perder mucho tiempo, cometer errores con los trámites adecuados.

 Se debe contratar a un técnico

Los capítulos de obra son acciones a realizar de diferente naturaleza y ejecución, por lo que es imprescindible que en la oferta esté incluido el trabajo de un/a técnico (aunque no lo requiera la ley para obras menores) el cual, organice, informe, asesore, resuelva problemas, porque siempre surgen.

Si continuas leyendo nuestro blog, más adelante te explicaremos algunos de estos consejos de forma más amplia y detallada para mantenerte mejor informado.

Foto de portada de Obras4Paredes. Resto de imágenes de Pixabay.